当前位置: 首页 / 南京房产网 / 楼市资讯 / 正文

32a6614ed2f4fb9144a155c60b5a65c27fa14447.jpg

正在阅读:盘点南京5月土拍地块中拿地数量最多以及拿地总价最高房企top5!
分享文章
分享到:

微信扫一扫

盘点南京5月土拍地块中拿地数量最多以及拿地总价最高房企top5!

原创 发布:2021/06/09 16:47:59 来源:南京房地产网 15251 阅读
637568022159756795450615269.png


就在刚刚过去的5月,南京也是经历了一场规模浩大的土拍大战,共计51幅地块集中出让。除了江宁一幅土地因故终止出让之外,其余51幅土地中,有36幅触及地价限价,进入摇号程序,而有关这次出让的51幅地块中,万科以及新城成为收获最多地块的房企。


图源中指研究院


万科包揽了城南、仙林、江北、溧水共计4幅地块;新城则是拿下南部新城、仙林、江北核心区共计4幅地块,成为5月出让地块中拿地最多的房企。而招商则以拿地总价147.5亿元成为5月拿地总价最高的房企,新城则以118.9亿元位居第二,华润置地以拿地总价70.6亿元位列第三。


除此之外,此次拿地房企中也出现了不少新面孔,其中深圳振业、新沂阳光、江苏富园、厦门大唐、宿州万城以及长春君地均是外来房企首次进入南京市场,至于这些外来房企会给南京带来怎样的新刺激和产品让我们拭目以待。


以下是南京5月拿地总价最高房企top10:



其中招商此次拿的地块具体信息如下:


01

5月20日,经过158轮竞价招商以总价88.9亿元成功竞得新玄武G24地块,楼面价12520元/㎡,溢价率23.8%,未来该地块毛坯限价43555元/㎡。



地块位置:东至北苑东路,南至规划大壮观路,西至恒嘉路,北至华飞路


出让面积:214518.99㎡


建筑高度:≤140m


容积率:3.31

起拍总价:71.8亿


起拍楼面价:10112元/㎡


最高限价:93.3亿


新房毛坯限价:43555元/㎡


该地块面积很大,未来将划分为为A、B、C、D、E、F、G、H、I等多个小地块开发,地块整体要求毕竟苛刻:


1. A分区需配建不超过30000平方米酒店式公寓和不少于10万平方米的自持商业综合体。


2. B分区为商住混合,其中商办占总建筑面积不低于25%,居住占地不大于70%,另外还需配建居家养老服务用房。


3. C分区商业占总建筑面积10%-15%,须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。


4. E、D分区为高端住宅产品,限高80米。


5. F分区为规划大壮观路地下空间,竞得人须建设并自持运营商业用房2万㎡,且部分地面道路、管线、绿轴景观等由竞得人建设,建成后移交玄武区政府。


值得一提的是,A分区商业综合体领取施工许可证后,住宅部分方可销售;A分区商业综合体竣工验收及C分区办公建筑进度达到50%之前,住宅部分销售建筑面积比例不得超过该地块中住宅建筑总量的60%。


02

5月20日,经过10轮竞价招商&南通瑞城以总价37.9亿元成功竞得江心洲G26地块,楼面价30247元/㎡,未来该地块毛坯限价40783元/㎡。



地块位置:建邺区江心洲,北至文萃街、东至汇德路、南至文泰街、西至梅子洲路


出让面积:44750.21㎡


用地性质:R2二类居住用地


容积率:1.0<Far≤2.8


建筑高度:≤100m


起拍总价:315000万元


起拍楼面价:25140元/㎡


最高楼面限价:30167元/㎡


毛坯房销售限价:40783元/㎡



该地块是江心洲首个双限地块,占地面积不小,未来上市毛坯限价40783元/㎡。距离仁恒江湾世纪(前期均价4.5万-4.8万/㎡)较近,斜对面就是金陵中学,附近还有洲岛和园安置房小区等。


03

5月20日,经过8轮报价,南部新城G30纯宅地触顶限价后,摇号被招商以总价20.7亿元拿下,成交楼面价36190元/㎡,毛坯房限价44830元/㎡。



地理位置:东至承天大道,南至规划支路,西至冶东一路,北至嘉园路。


出让面积:20428.16㎡


规划用地性质:R2二类居住用地


容积率:1.0<Far≤2.8


建筑高度:≤100


起拍总价:15.9亿


最高限价:20.6亿


起拍楼面价:27798/㎡


最高楼面限价:36015元/㎡


毛坯房销售限价:44830元/㎡



以上就是招商在上个月南京土拍中夺得的三块地,据金刚石云数据土地系统,2021年1-5月,招商以226.45亿元夺得江苏拿地金额冠军,2至10位分别为:融创、华润、厦门建发、新城、碧桂园、万科、金茂、华侨城、江苏海润城发。招商在今年拿地表现上大放异彩,期待这次招商在南京能给我们带来怎样的惊喜。


免责声明与重要提示:南京房产网是南京地区具有权威性、影响力的房地产网络平台,为南京人民、房地产开发商与经纪公司提供专业的房产信息、中介、交易、分销平台,为合作伙伴提供全案代理、楼盘分销、渠道总代、营销策划、投融资等一站式解决方案。南京房产网官方网址nanjinghouse.cn,谨防假冒!1、南京房产网根据用户指令提供作品传播服务,向来十分重视网络版权及其他知识产权以及用户权益的保护。2、南京房产网作为南京本土通过多个权威性官方机构认证的专业的房产互联网平台,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本网站内容来源标注有误,或涉嫌侵犯其知识产权等相关权利的,请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料,通过邮箱邮箱:3512494088@qq.com联系我们,我们将及时进行审核处理;3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以国家相关法律法规与开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积;4、除此以外,将本网站平台任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站平台及相关权利人的许可,否则本网站平台依法保留追究权。

扫码_搜索联合传播样式-标准色版_副本.jpg