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最新地块规划出炉,预计今年三季度上市!期待

原创 发布:2021/06/08 17:55:37 来源:南京房地产网 17504 阅读

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精装放风价2.9万/㎡,麒麟G51地块规划出炉
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近日,亚东麒麟G51地块B区规划方案出炉,项目拟建5栋14-18F住宅,住宅部分共300多套房源,据悉将由金地商置操盘,打造建面约89、110、124㎡三种户型,均为横厅设计,装修标准对标仁恒,加装修包价格约2.85-2.9万/㎡。预计7、8月公开售楼处,9月首开。



NO.2020G51地块(B区)位于麒麟科创园,光华路以东、富瑞路以南,规划用地性质为 R2二类居住用地,用地面积17395.79平方米,1.0<容积率≤2.2,35m≤建筑高度≤60m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。


项目规划总建筑面积约5.25 万平方米,其中地上建筑面积约3.8万平方米,主要功能为住宅及相关配套,地下建筑面积约1.4万平方米,主要功能为地下车库及相关配套设施等。


|总平面示意图


去年9月,G51地块被江苏亚东建设以底价7.3亿元竞得,成交楼面价6113元/㎡,未来毛坯限价26000元/㎡


地块分A、B、C三区建设,其中B区为R2二类居住用地;A区和C区为Bb商办混合用地,包含住宅、酒店式公寓、办公等多种业态。


地块北侧即为仁恒城市星徽,该项目此前领取了A地块9号楼、B地块2、3号楼销许,共208套房源(其中人才房源、无房家庭保障房各63套),户型面积89、124、142㎡,销许单价约29700-33750元/㎡,精装交付。报名要求首付5成,验资130万。


刚刚项目摇号清册出炉,共有2502组买房人报名,其中人才339组、无住房购房者1268组、普通购房者895组,将于后天(6月10日)上午9点30分开始摇号。


第一轮摇号时间暂定于2021年6月10日9时30分(如有变化将及时公布)、第二轮摇号活动暂定于第一轮摇号结束后立即开始(如有变化将及时公布),第三轮摇号时间暂定于2021年6月10日10时10分(如有变化将及时公布),第四轮摇号时间暂定于2021年6月10日10时50分(如有变化将及时公布)。


G51地块东侧为麒麟中央公园。交通方面,有轨电车1号线可到马群与地铁2号线进行换乘;教育方面,板块内有南外仙林分校麒麟小学和麒麟中学;商业方面,北侧不远处有江苏广电打造的麒麟荔枝广场,总体量约21万方,建成以后将成为城东最大的商业中心。



去年12月,板块内还成交了一幅G87商住地块,被高科以底价9.8亿元拿下,成交楼面价6420元/㎡,未来毛坯限价26000元/㎡。值得注意的是,仁恒城市星徽、亚东G51地块、高科G87地块3个项目紧邻,且都自带商业,未来可满足周边居民的日常生活需求。



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拟建9栋25-27F高层,江宁正方新城G03地块规划出炉
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继江宁禄口下关城开G01、碧桂园G02之后,近日江宁区人民政府公布了旭辉正方新城G03地块的规划方案,拟建9栋25-27F住宅及商业、社区养老活动用房等配套。据悉,项目将由旭辉和新城联合开发,新城操盘,预计三季度上市。



NO.2021G03地块东至锗矿路,南至正方大道,西至新前路,北至新丰南路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积46364.61平方米,1.0<容积率≤2.5,建筑高度≤80m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。



该地块在今年2月的土拍中被旭辉摇号拿下,成交总价15.3亿元,成交楼面价13200元/㎡,未来毛坯限价24100元/㎡


根据规划方案,项目将打造9栋高层住宅及相关配套设施,规划总建筑面积约15.8万平方米,其中地上建筑面积11.6万平方米,地下建筑面积4.2万平方米。



G03地块毗邻正方大道、将军大道等城市主干道,距离地铁S1号线正方中路站约200米,交通十分便利。周边多为工厂和空地,目前生活配套欠缺。不过板块内规划有多幅商业、医疗、中小学用地,未来利好不断。



今年5月,G03地块西侧出让了一幅G44宅地,被龙光摇号拿下,楼面价13348元/㎡,毛坯限价24200元/㎡。地块成交仅3天就传出消息,未来将由龙光和杭州滨江联合开发,龙光操盘。



新房方面,目前正方新城板块在售项目不多,距离最近的绿地理想城在售17号楼和其余楼栋顶底毛坯房源,户型建面约95、105、110、118㎡,销许均价约23133元/㎡,现房销售;


荣盛隽峰雅苑在售少量低密多层一楼和顶跃房源,户型建面约115、130、150、178㎡,均价约22969元/㎡,现房销售;


山语春风在售1、2号楼房源,户型建面约79、89㎡,销许均价约21000元/㎡,精装交付,拟交付时间为2023年6月30日;


联发云启6月5日平推6、7号楼,共152套房源,户型建面约98、110㎡,项目同时在售2-5、8-10、13号楼房源,户型面积约98、110、125㎡,销许均价约23540元/㎡,精装交付;


德信星宸于6月2日加推2、12号楼,共208套房源,户型建面约89、107㎡,项目同时在售5-7、20、22号楼,户型建面约89、107、125㎡,基础装修价格21752元/㎡,升级包1000元/㎡。


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