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6月开门红!楼市又迎来新一轮小爆发,成交量有所上升!

原创 发布:2021/06/07 15:45:10 来源:南京房地产网 22282 阅读

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6月不仅是学子们的高考季,楼市也同样迎来了开门红。据统计,南京楼市上周共有21盘领取销许,盘推新,其中江心洲、江北、城南、城东、江宁、城北、紫东核心区、溧水等13盘当日售罄,火热度非凡。


根据南京网上房地产数据显示,南京楼市上周共认购商品住宅4678套,成交2155套,对比前一周认购2448套,成交1640套,认购量上涨91%,成交量上涨31.4%。


|5.31-6.6每日认购、成交量一览


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领证方面,上周共有21盘领取销许,涉及江心洲、城南、城北、江北、江宁、溧水、高淳板块,其中城南收官盘彰泰观南府、云望府、电建洺悦华府、以及城东仁恒城市星徽首付提高都引起了热议。



麒麟仁恒城市星徽领取A9、B2、B3号楼房源销许,共计208套,户型建筑面积89、124、142㎡,其中人才房、无住房家庭房源各63套,精装销许均价为29700-33750元/㎡,此次开盘首付提高至5成,验资130万。


该项目位于南京市麒麟科创园,毗邻麒麟中央公园,是仁恒置地继仁恒城市星光后的又一“城市系”作品,周边有荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场,其中荔枝广场与仁恒城市星徽仅一路之隔。


|区位图

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开盘方面,上周南京共有31盘开盘,其中江心洲璞境、江北核心区纯新盘和光锦棠府、收官盘长江时代1516、大华锦绣江来、首开万科江悦光年、城南南京云望府、城东中海钟山印、江宁上秦淮纯新盘南京芳原、方山伟星万科四季光年、城北江望润府、燕子矶万科燕语光年、紫东核心区深业青珑上府以及溧水喜之郎丽湖湾这13盘盘当天售罄。此外,仙林正荣润岚府、江宁方山中海方山印基本售罄,江宁九龙湖纯新盘朗诗九龙熙岸去化5成左右,目前都还有房源在售。



昨日(6.6)上午,雨核热盘云望府加推3、6号楼共260套房源,户型建面约95、110、132㎡,精装限价2.8万/㎡,首付由首开时候的4成提高至5成,冻资127万。


本次开盘共吸引1534组买房人报名,整体中签率16.95%,平均6个人抢一套房。尽管首付提高至5成,中签率竟然比首开还低。最终开盘两个小时左右,所推房源全部售罄。


6月4日上午,江心洲璞境在售楼处开盘,推出5号楼共计100套房源,户型建筑面积143、166㎡,均价约49987元/㎡,首付8成,验资560万。


项目共吸引了164组买房人人报名,综合中签率约60.98%。据开发商消息,项目开盘1小时左右,100套房源全部售罄。


5月31日上午,江北核心区纯新盘和光锦棠府在南京国际博览中心7A登陆厅迎来首次开盘,推出2、3、5号楼共304套房源,户型建筑面积105、130、140㎡,均价33550元/㎡


本次开盘共吸引了4105人报名,综合中签率约7.41%。开盘现场选房节奏很快,截至上午10:44分左右,和光锦棠府首开房源仅剩余中间户型,边户房源已全部卖完。历经3小时左右,首开300余套房源全部售罄。


此外,江核长江时代1516首开万科江悦光年同样在5月31日迎来加推开盘,分别推出176套和252套收官房源。


长江时代1516销许均价32747元/㎡首付8成,验资200万,共有3649组买房人参与摇号,综合中签率4.8%。项目历时3小时,最终所有房源全部售罄。


首开万科·江悦光年销许均价33484元/㎡,可选升级装修包1600元/㎡,首付8成起,验资260万,本次共有2803组买房人参与摇号,综合中签率8.9%。项目历时2小时,252套房源全部售罄。值得注意的是,该项目从首开到收官仅用了一个月的时间。

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新盘方面,江北纯新盘时代艺境周日公开售楼处,预计6月底首开。项目由金地、越秀、碧桂园联合开发,规划打造7栋住宅,层高26F,楼间距达50米左右。项目户型打造了面积约89、105㎡两种:


89㎡三室两厅一卫:户型方正,三开间朝南,客厅与卧室采用连通双阳台,南向主卧带飘窗。


105㎡三室两厅两卫:在89的基础上多出一个卫生间,主卧带私立卫生间,隐私性更高也更加实用。


|89户型分布 图源水印


|105户型分布 图源水印


时代艺境位于江北的南京科学城板块,兰花塘路以南,双峰路以西,建兰路以北,沧浪路以东。项目总建面约9.7万方,其中住宅共规划7栋楼,26层高,容积率约2.5,住宅之间楼间距普遍约50米,未来装修交付,金地物业,整个楼盘东、西、南三侧被商业楼包围,商业体量约2.6万方。


|项目区位配套图


项目周边两条地铁交汇,分别为已开通的S3号线,从兰花塘站出发4站可直达河西南,此外还有规划中的11号线,可与S3实现换乘,该条线路计划今年开工。


板块内G347浦乌路(江浦至乌江段)的快速路段正在办理前期手续,建成后可实现科学城、长江五桥板块、江北核心区的无缝对接。


教育方面,目前有已建成运营的书人实验学校、苏杰学校以及金穗路配建中学等多个已确定的重点教育项目。


商业方面,丝兰湖商业中心已经开业,地铁S3号线双垅站大型商业综合体也在规划中。


据悉,项目最快本月首开,毛坯限价2万/㎡,全装修价格约2.2万/㎡,另有升级装修包可选,价格待定。


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二手房方面,上周南京二手房成交2721套,成交量比上一周的3194套下跌了473套,环比下跌约14.81%;各区成交量方面,江宁区以484套的成交量居首,浦口区以成交396套排在第二位,鼓楼区以成交353套位列第三位。


上周二手房挂牌均价为31332元/㎡,房价对比上一周的31167元/㎡上涨了165元。从区域挂牌均价来看,建邺区以47133元/㎡的均价位列全市第一,鼓楼区以40278元/㎡的均价位列全市第二,玄武区以39254元/㎡的均价位列全市第三。


南京市二手房挂牌量为963套,环比上一周的957套上涨了6套,涨幅为0.63%;区域挂牌量方面,江宁鼓楼区挂牌177套,位列全市第一,江宁区挂牌172套,位列全市第二。


注:以上二手房(住宅)挂牌均价数据涵盖了新鼓楼(含鼓楼和下关)、新秦淮(含白下和秦淮)、建邺、栖霞、玄武、雨花台、江宁、浦口、六合等9个行政区。其中剔除商业地产、别墅、门面房、小产权房等房源。(数据来源:365二手房)


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